Spannungsfeld Bauprojekt:
Wir behalten den Überblick
Einsprachen, wetterbedingte Verzögerungen, qualitative Mängel. Dies sind nur drei von tausenden Schwierigkeiten, welche vor und während eines Bauprojekts zu meistern sind. Jede noch so gute Planung wird früher oder später auf die Probe gestellt. Gehen Sie keine unnötigen und unvorhersehbaren Risiken ein und überlassen Sie diese verantwortungsvolle Aufgabe einem erfahrenen Profi wie Baumeler Baumanagement. Als Projektleiter sind wir für die genaue Planung verantwortlich, schreiben Aufträge aus, wählen passende Partner und Ingenieure und leiten die Fachkoordination. Als Bauleiter sind wir vor Ort und überwachen den Bauprozess im Detail, kontrollieren und passen an, wo nötig. Wir bewegen uns in einem Wirkungsfeld zwischen Qualität, Kosten und Terminen. Mit ausgefeilten Hilfsmitteln und unserer grossen Erfahrung mit Bauprojekten aller Art entdecken wir mögliche Mängel frühzeitig, können unvorhergesehene Kosten vermeiden und die fristgerechte Fertigstellung sicherstellen.
Unsere Leistungen
Baumeler Baumanagement übernimmt die Verantwortung für Gesamtprojekte, bietet aber auch einzelne Dienstleistungen vor oder während der Bauphase an. Konkret sind dies:
Werkverträge
Basierend auf unseren Ausschreibungen verfassen wir die Werkverträge zwischen unseren Bauherren und den Unternehmern.
Unabhängige Beratung von A–Z
Wir verstehen uns als unabhängige Interessensverwalter unserer Bauherren und als Partner aller involvierten Unternehmers. Unseren Kunden stehen wir als umfassender, neutraler Partner in allen Aufgaben der Bauleitung kompetent und engagiert zur Verfügung. Wir führen die vollumfängliche Bauleitung oder auch Teilbereiche in jeder Grösse aus. Wir garantieren, dank unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz, sowie unseren guten Kontakten zu externen Unternehmern, einen einwandfreien und effizienten Ablauf.
Bauleitung
Wir sind vor Ort! Wir leiten die Baustelle und sind motiviert jede Herausforderungen anzupacken. Wir koordinieren die Termine und planen die Arbeitsabläufe. Wir kontrollieren die Bauausführungen, führen Arbeits- und Sicherheitskontrollen aus und rapportieren dies periodisch.
Kostenvoranschlag
Wir erstellen Kostenschätzungen und detaillierte Konstenvoranschäge mit Baubeschrieb für Neubauten, Sanierungen und Umbauten. Wir gewähren einen hohe Genauigkeit unserer Baukosten, noch bevor ein Objekt im Bau ist.
Leitung und Garantiearbeiten
Wir nehmen die Mängel mit Garantieanspruch nach zwei Jahren auf. Wir koordinieren und kontrollieren die Behebung der Garantiearbeiten.
Ausschreibung und Vergabe
Wir schreiben alle Arbeitsgattungen im Hochbau aus, erstellen Leistungsbeschriebe nach dem Norm-Positionen-Katalog (NPK) nach den einschlägigen Normen der SIA. Wir kontrollieren alle eingegangen Offerten rechnerisch und inhaltlich. Wir erstellen Offertvergleiche, führen Abgebotsverhandlungen und finden so die geeigneten Unternehmer und Partner zu Ihrem Bauvorhaben.
Schlussrechnung
Wir führen während der gesamten Bauzeit die Baubuchhaltung und überwachen die Baukosten. Wir führen die Rechnungs- und Ausmasskontrolle, aller ausgeführten Arbeiten aus und erstellen die Bauabrechnung.